伴随经济快速发展，围绕着人居生活展开的科技创新与市场探索如火如荼，住房的硬件配置比拼也逐步让位于健康、绿色、智慧等品质维度的竞争。
“在人居改善与焕新趋势下，消费者对住宅产品的需求趋于精致、内涵化，这个时候亟需好的市场案例出现。”有业内专家称。
这一市场声音，亦在近期相关学界研讨会上获得共鸣，在3-4月期间，包括2019（第一届）健康建筑大会和第十五届“国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会等业内大会中，不少行业专家及学者表达了对高品质健康人居的发展判断，肯定了绿色建筑发展对实现美好生活的重要价值。
对人居需求升级的市场捕捉
绿色建筑亦或健康人居，早已不是新词，且为近年来市场变革或开发企业转型指明了重要方向。
早在2017年建筑业发展的十三五规划中，便提出了要全面推进绿色建筑提升，规划期内要实现新建建筑中绿色建筑面积比例超过50%，获得运行标识项目超过30%。事实上，在以北京为代表的一二线城市新建建筑中，早已全面执行绿色建筑二星级以上的标准，这与近年来国内住宅市场掀起的节能环保与室内健康趋势密不可分。
同时，种种市场情况表明，人居需求的各类指标在升级，消费者对环境舒适性、生活品质级别以及健康指数的要求都在增加，甚至要求住宅产品的科技含量高与智慧功能系统完善。“健康、舒适的居住体验，才是符合当前人居改善趋势的市场痛点，对市场需求的敏感性与前瞻洞察，致使不少开发企业投入这场新的市场争夺战。”相关专家指出。
人居焕新代表案例：“5G科技”
在调研与梳理城市人居的新趋势后，市场如何构建符合当前用户需求的理想人居模型，完善未来对居住空间的想象，亟需好的探索案例。
在国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴看来，“高品质的健康人居”需满足四个方面：第一，高品质的人居环境一定要讲究建筑与园林之间的阴阳匹配。其次，建筑本身不仅是无害的，它甚至可以自动消除一些有害物质。第三，建筑从来都不是单一独立的，良好的健康人居，应该创造出多样化建筑之间美的共振。第四，发达国家目前已经开始流行建筑自产有机蔬菜等食品，让其成为更有价值的建筑景观，相信未来将有更多有价值的创意能在建筑中加以包容、融合。
值得关注的是，以葛洲坝地产为代表的央企已经在这方面有所突破，其研发打造的“5G科技”因给市场提供了绿色、健康、智慧的高品质住宅而成为行业内的重要人居样本。在葛洲坝地产于全国各地打造的住宅、酒店及其他物业中，“5G科技”成为一种标配，通过绿色科技的植入，PM2.5、温度、湿度、光线、水质等一系列原先不可衡量的“舒适度”将在人居环境中变得可控，让消费者的人居体验更美好。
以北京中国府项目为例，葛洲坝地产不仅提升硬件配置和建筑品质，而且从人的舒适度、健康度以及未来服务上融入相关先进技术，以便满足居住者的生活健康和居住品质。为让居住体验趋于完善，北京中国府项目因地制宜，针对北京多雾霾、多沙尘天气的特征，推出全置换新风系统，阻止了雾霾和沙尘等危害。除此之外，项目甚至还充分考虑到北京水质碱性较大的外在环境，结合客户需求，为业主安装了全屋软水系统，为居住者搭建了一道牢固的健康防火墙。
（葛洲坝·北京中国府）
从这个意义上来说，“5G科技”不仅是企业的产品迭代而已，更像是国家绿色健康发展战略背景下“以人为本”理念在房地产业的一种进化与落地。它让人们更关注室内微环境的多方面因素，关注科技如何增加对人的关怀，并进一步让未来生活走向高价值。
住宅市场进入“品质新常态”
随着房企对新人居模式的实践更加深入，国内住宅市场对舒适宜居的理解也愈加细化和深入，学界与市场对人居实验的联合探索也似乎成为一种常态。
专注健康舒适住宅的葛洲坝地产，近日牵手中国建筑科学研究院共建了“健康建筑联合创新实验室”，在健康建筑的创新方面进行战略合作，共同推动更多的新产品落地。
对于未来目标，“健康建筑联合创新实验室”提出在三方面努力：第一，构建健康建筑标杆展示样板间，为业内、为市场提供一个健康建筑的展示空间。第二，构建“以人为本”的可用于实验和验证的健康建筑体验实验空间。第三，构建创新实验室研发载体和平台，推动健康建筑产业领域的全面合作与创新实践。
中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，“5G科技”引领着国内绿色健康住宅产品的升级，为现代居民更好的生活作出新的贡献。让建筑回归绿色、健康，不仅是消费者的期望，也是建筑领域以及各界相关专家精诚协作、携手共进的目标与方向。
如今，美好生活已经成为时代主旋律，绿色健康建筑更是成为构筑美好生活的要素之一。而葛洲坝地产作为中国“高价值地产引领者”，在提供回归自然与生活本质住宅方面不断输出匠心，持续性地优化核心技术，进而提升人性化的居住体验，在整个行业迈入品质新常态的情况下具有重要的范本价值。
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